=如果您之前那套房子有贷款还没还清，二套首付就是七成。如果您还清贷款，二套就是首付五成。二套房利率上浮百分之15起

所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。 楼层之间价格变动具有一定规律： 楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。 楼层价格差异规律，主要反映在绝对数上，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大；但对于8000元/平方米以上高品质内销或外销住宅，楼层价差又增大。 常见的定价方式对楼层差价的影响： 了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。 同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。。 分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。 讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高

所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。 楼层之间价格变动具有一定规律： 楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。 楼层价格差异规律，主要反映在绝对数上，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大；但对于8000元/平方米以上高品质内销或外销住宅，楼层价差又增大。 常见的定价方式对楼层差价的影响： 了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。 同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。。 分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。 讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高