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出租房的问题!

是这样的,我今年5月份的时候通过中介公司把我的房子出租给2个女孩子,当时本来3000块钱的房子我看是2个女孩子就便宜租给她们了,当时签合同的时候我跟租客说了这个房子我也在卖,她们也知道,后来6月我的房子卖给别人了,我就跟租客说了下,说8月20号交房,我赔偿1个月房租作为违约金,在合同里我注明了一条,如双方提前退租,须提前一个月通知对方,但是现在租客不愿意搬走,现在我知道,她们2个人把160多的房子又分租给其他女孩子的,她们要承担别人的损失,所以不愿意搬走,说要我赔偿年租金的百分之20,你说我该怎么做?

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提问者：华美星辰
发布于2011-01-17

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共8个回答

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王凯锋 经纪人

爱上海南南国威尼斯水城

+1 2014-11-15 举报
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吴钧城 经纪人

既然你们的合同里约定好可以因为卖房解除合约,您也提前一个月提出了终止租房合同,因此对方是没有理由要求你赔偿的,同时,如果由于租客的原因不搬走影响了您卖房,你可以对其提出相应的经济损失的赔偿。

+1 2014-09-11 举报
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邱升辉 经纪人

纯属路过滴

+1 2014-07-27 举报
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黄华娣 经纪人

既然你们的合同里约定好可以因为卖房解除合约,您也提前一个月提出了终止租房合同,因此对方是没有理由要求你赔偿的,同时,如果由于租客的原因不搬走影响了您卖房,你可以对其提出相应的经济损失的赔偿。

+1 2014-06-06 举报
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黄华娣 经纪人

有什么帮到你

+1 2014-06-02 举报
一手房销售1314 丨Lv 5

既然你们的合同里约定好可以因为卖房解除合约,您也提前一个月提出了终止租房合同,因此对方是没有理由要求你赔偿的,同时,如果由于租客的原因不搬走影响了您卖房,你可以对其提出相应的经济损失的赔偿。

+1 2014-05-05 举报
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危才英 经纪人

如果房子已经出售，若客户部同意搬走那可以说你的出售协议都是无效的。在签署买卖协议时若没有签署屋内租户放弃优先购买权，那样你的合同无效！如果在现在的市场你可以再多卖点，可以买卖协议三方免责再高价出售！

+1 2012-11-16 举报
ifso 丨Lv 0

既然你们的合同里约定好可以因为卖房解除合约,您也提前一个月提出了终止租房合同,因此对方是没有理由要求你赔偿的,同时,如果由于租客的原因不搬走影响了您卖房,你可以对其提出相应的经济损失的赔偿。

+12 2011-01-18 举报