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购房 贷款

共1个回答
  • 木易yt 丨Lv 0
    房贷利息(月供)的计算方法公式如下:等额本息计算公式a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数^:次方 等额本金计算方法:a1=(F÷n) F*ia2=(F÷n) (F-F÷n)*ia3=(F÷n) [F-2F÷n)]*i.....an=(F÷n) [F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an 月供F贷款总额n还款月数i贷款月利率 对于100万贷款,贷款20年,按照最新利率5.9%计算如下:每月等额还款 每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 1,000,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 7,106.74 元 总支付利息 705,617.57 元 本息合计 1,705,617.57 元 逐月递减还款 逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 贷款总额 1,000,000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 9,083.33 元每月递减:20.49 元 总支付利息 592,458.33 元 本息合计 1,592,458.33 元
    +10 2016-10-25 北京市
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