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共38个回答
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阿Sir 丨Lv 1
价格的话商住房要便宜20%-30%大概，因为土地年限一个是40年，一个是70年，而且商住房后期交易成本很高，很多税。而且后期生活居住成本不一样，水电费商住房都要高。如果是自住建议你买普通商品房 -
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薛涛 经纪人
商住两用的房子后面如果卖的话税比 普通住宅高，自住的话就住宅比较好，如果过还要办公那就商住两用的咯。 -
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刘志文 经纪人
价格是由地段、商业规划、等多方因素决定的，个人认为公寓会比住宅抢手，随着时代的改变、公寓用户会越来越多 区别一： 公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。 区别二： 公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。 区别三：公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。 区别四：公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。 -
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谭国锐 经纪人
普通商品房住的舒适度更高，自住更适合 -
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曹宁 置业顾问
要看地段了，商业比较集中区，商住楼价高，， -
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陈文荣 置业顾问
各有各自的优缺点！一般商业性的比较便宜点，40年产权，不可入户，贷款只能10年，首付5成，到可以注册办公，可以自住，出租的性价比高！普通住宅70年产权，首套收到3成！ -
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杜秀鹃 经纪人
商品房比较好一些， -
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安书俊 置业顾问
价格差价在百分之二十左右，相比较而言住宅的优势更多，公摊少，水电费是民用的。产权70年。 -
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不屈不挠 丨Lv 1
俩个不同性质的没法比 -
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杨亚橙 置业顾问
商住两用的会贵一些吧 -
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