0$房天下问答|我想问下集体土地如何变更为国有土地$https://m.fang.com/ask/ask_17876085.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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我想问下集体土地如何变更为国有土地
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集体土地
国有土地
土地
提问者:stravas
发布于2016-10-24 北京市
共1个回答
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ietgrg
丨Lv 4
集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话,直接变更为个人是肯定不行的,必须要办理转让手续得交税。如果你只是为融资的话,我觉得变更土地性质根本没有必要。补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高!集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的!
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