房龄五年是从买房的时候算起，如果涉及到过户的话，五年的话就是指办理房产证的那天的时候开始算起的。

房产证是姑姑的，想赠送给侄子，这个房子过户要交税吗？，或者不过户，直接写个书面赠与，那以后姑姑不在了这个房子侄子能自由支配吗？而且这个房子是大户型。谢谢

房产证是姑姑的，想赠送给侄子，这个房子过户要交税吗？，或者不过户，直接写个书面赠与，那以后姑姑不在了这个房子侄子能自由支配吗？而且这个房子是大户型。谢谢

赠予房产过户费用问题的解答: 房产过户现在有3种方法,其中普通的买卖过户最“省钱”,因为现在契税暂时还减半征收,一般按照总房价的1%~2%缴纳;以赠予的方式办理过户相对比较麻烦,选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证,然后对房屋进行评估作价和鉴定,之后才能办理赠予过户手续,这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式;亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属,这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以,不征契税,应该是最划算的。 根据《继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,过户手续只能在产权人去世后才可办理,遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人,所以这种方式现在虽然省钱,但最不容易得到保障。现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户,他们虽然签订了买卖合同,买房款却是子虚乌有,而一旦家庭关系破裂,这笔买房款便成了焦点。

你好，请问房子5年，是指买房开始算，还是办房产证算。。。。。。。。谢谢

可以用买卖形式过户给侄子啊，不用给钱，只是税费就可以啦，因为以赠予形式过户的话，以后买卖会产生很多税费，在广州某些城市是百分之二十的税费,这样的税费根本没办法出手，所以最好以买卖形式过户，不影响以后的交易。而且你过户时候可以告知房管局你们是亲戚交易，让她以最低税费帮助你们过户，很简单的。

可以用买卖形式过户给侄子啊，不用给钱，只是税费就可以啦，因为以赠予形式过户的话，以后买卖会产生很多税费，在广州某些城市是百分之二十的税费,这样的税费根本没办法出手，所以最好以买卖形式过户，不影响以后的交易。而且你过户时候可以告知房管局你们是亲戚交易，让她以最低税费帮助你们过户，很简单的。