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  • 一个租房违约的法律问题

    目前我有一套底商和对方签了10年合同,租金每年10万,现在已经第5年。由于近几年房价暴涨,所以我考虑把房子收回,重新出租。当时签合同大概是20%违约金,我想知道如果我违约了,我要付1年的10%还是5年的。还有一点,原来房子是毛坯房,现在他精装开饭店,我会不会还有别的违约费用产生,我是继续租给他合适还是违约合适,求高手指点。

    房价 违约金 续租 租房 举报

    提问者:irischou2008

    发布于2011-01-16

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共1个回答
  • wwwqa 丨Lv 4
    中华人民共和国合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    +1 2011-01-16 举报
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