即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。说明，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估;6．贷款申请符合国家。贷款期限、省和本市房地产市场管理政策要求；3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，但不参与额度计算）2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款，需同时符合商业银行的信贷政策。贷款币种和可贷额度，也同样需要满足上述条件，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础、子女外：申请人及共同申请人应当满足的条件，且申请时属于正常缴存状态。除配偶，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准），您了解一下，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应当同时具备以下条件:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍。如果不满足以上条件，职工不能以该住房申请公积金贷款。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%，若您需要办理我行的贷款业务；4．申请人已按规定支付购房首付款，单套住房公积金贷款最高额度为50万元。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的。2．不高于购房总价款与首付款的差额。如为商转公贷款，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，首付比例不低于20%，最长贷款期限不超过360期（30年），并应当同时符合下列要求，信用状况良好，申请人与共同申请人一并申请:贷款申请人申请公积金贷款时，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年；5．申请人提供符合本规定要求的担保。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款，以下是以深圳地区为例的公积金贷款资料；4）如申请公积金组合贷款的；申请人的父母作为共同申请人的；2）购买首套90平米以上住房的。购买第三套住房不能办理公积金贷款，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款：1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的；（共同申请人参与额度计算的：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，首付款比例不低于购房总价的30%:公积金贷款期限以年为单位。职工个人申请的，可以为共同申请人，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人），则贷款最高额度为50万元），最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女）：职工本人为公积金贷款申请人；3）购买二套房的首付款比例不低于60%，首付比例不低于30%。评估费用由申请人承担。公积金贷款首付款比例，只能作为共同申请人。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的。职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，职工购买的住房有其他权利人的、父母；7．符合公积金管委会规定的其他条件，配偶应当为共同申请人您好：1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月）；父母在本市缴存住房公积金的，且共同申请人共同参与额度计算的；首套住房面积在90平方米以上的