三方协议 甲方: 乙方: (承租人) 丙方: (购买人) 鉴于甲方于年 月 日已与乙方签订《房屋租赁合同》(以下简称 : “ 租 赁 合 同 ” ) , 将 位 于 (以下简称:租赁房屋) 出租给了乙方作为经营咖啡、快餐使用;现甲方已与丙方签订了《商品房买卖合同》(合同编号为:A1-052号 ),将上述租赁房屋转让给了丙方,三方现就相关事宜经平等协商,自愿达成如下协议: 一、 乙方承诺:放弃基于与甲方的租赁合同关系取得的对租赁房屋的优 先购买权,且知晓并认可甲丙双方签订的关于所租赁商业用房的《商品房买卖合同》。 二、 丙方承诺:知晓并自愿遵守“租赁合同”及其附件的全部内容,且 同意承接甲方在该“租赁”合同中的全部权利和义务;同时甲方不再作为房屋出租方,乙方亦不得再基于该“租赁合同”向甲方主张任何权利。 三、 三方约定自丙方向甲方付清全部房款之前乙方已缴纳的租金由甲方 获取。自丙方向甲方付清全部房款后2011年5月1日起,乙方按《租赁合同》应支付的租金由其直接向丙方支付,之前乙方已缴纳的履约保证金,尚余人民币 元(大写人民币: 元整),由甲方转移给丙方。 四、 本合同附件为本合同之组成部分,本合同一式三份,自签订之日起 生效。 附件1: 《房屋租赁合同》 附件2: 《房屋买卖合同》 甲方: 乙方: 丙方: 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日