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  • 超过建房证批建面积两倍可以办到房产证吗

    我们家是属于市郊的地皮，有集体土地使用证，但是没有房产证，重新建的时候通过国土局办理了建房证，但是只批了180平米，房子建出来有400平米，能办到房产证吗？如果办不到，遇到拆迁之类的问题该怎么办呢？

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    提问者：真彩名片

    发布于2011-01-14

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共1个回答
  • 天马独行空 丨Lv 4
    不同地方，政策略有不同。国土局只是负责实际占地面积的控制，建筑面积（层高）由规划局控制。如果你说的房子建出来有400平米是占用土地的面积，那么超过部分是违法建筑，一般情况是无法办到房产证的。如果办不到，遇到拆迁之类的问题该怎么办呢？各地执行情况不一样，有这样两种情形：1.有的地方政策规定，在征地公告发布前，国土部门未下到处罚决定，视同合法的情况补偿；2.有的地方严格执行证照齐全才可以依法补偿，证件不齐酌情处理。
    +1 2011-01-15 举报
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