般商用住宅 公积金贷款条件： 1、具完全民事行能力足额缴纳住房公积金职职工; 2、连续缴存住房公积金满十二月; 3、行政区域内购买、建造自住住房并已付清规定首付比例购房款; 4、信用良稳定经济收入偿贷款本息能力; 5、同意所购建住房作贷款抵押物或提供管理认担保式担保 公积金贷款办理流程： 1、贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请填写住房公积金贷款申请表并实提供列资料： ()申请及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请及配偶身份证明(指居民身份证、住户口簿其效居留证件)婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其款能力影响债权债务证明; (四)购买住房合同、协议等效证明文件; (五)用于担保抵押物、质物清单、权属证明及处置权同意抵押、质押证明关部门具抵押物估价证明; (六)公积金要求由第三担保做担保并缴纳担保费用由借款、贷款及第三担保共同签订三合同 (七)公积金要求提供其资料 2、资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金 3、公积金负责审批贷款并及审批结通知银行 4、银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续由借款夫妻双与银行签订借款合同及相关合同或协议并借款合同等手续送公积金复核公积金核准即划拨委贷基金由受托银行按借款合同约定按足额发放贷款 5、住房抵押式担保借款要房屋坐落区房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双签字价证券质押借款价证券交管理部或盟收押保管