本人于2010年10月购买了一套二手房,交由某按揭公司办理按揭手续,我当时要求贷46万元,分十五年还贷,基准利率下20%(首次购房).该按揭公司当时说没问题,符合条件.但在11月中旬,该按揭公司在事先没有咨询本人意见,就办理下来只贷到42万元,分十年还贷.本人虽生气,但还是忍了下来,银行同贷书交给卖方后,也办理好了过户手续,房款首期以及中介.按揭费用也一并结清了.一个月过去了,银行贷款都没有过给卖方,在我方和卖方多次追问,该按揭公司以年底银行盘点为由,称要2011年元旦就能放款了,元旦后,按揭公司来电话说银行现在还没有额,要有额就能放款.但是如果同意办理基准利率从原来定下来20%上升到16%后,银行就能立即放款.问题:1.按揭公司这种不负责的行为,为何事情偏离原协定的情况不预先告知,导致本人压力大大增加,2.银行方既然同贷书出来了,房屋亦也过户了,这样情况下以这种升息就放款,否则就慢慢等的行为是否违规.3.本人现在应该怎么办?请高人赐教,谢谢