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  • 二手房中介合同，合同由中介办理二手房按揭，现在买方要自己办贷款，对卖房人有没有风险？卖方应注意什么

    我最近通过中介转让一套二手房，已经签订了二手房中介合同，合同中明确由中介办理二手房按揭，现在买方要求不通过中介办理按揭，改为自己办按揭贷款，对卖房人来说有没有风险？卖方应注意什么？

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    提问者：hunter_mj

    发布于2011-01-13

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共5个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    卖方由中介为买方办按揭付款有风险吗
    +121 2012-06-18 举报
  • kangqin 丨Lv 1
    风险很大，因为银行需要你先和对方过户，拿到新产证抵押后才能放款。这一步里风险最大的就是：过户后房子就是买家的，更要命的是新房产证是没有抵押查封等任何交易限制的，他可以直接转手卖掉，或者抵押给公司/个人换取现金，只要你无法证明抵押人或者转手买家和他有勾结，房子基本就没你的份，就算法院拍卖也是先赔他们再考虑你，即使你从头到尾只拿到部分首付款。当然这种情况属于犯罪，你可以报警，但警察叔叔是不是能抓到人就难说了，以房子动辄几十上百万的贷款，做一套全新的身份绰绰有余，何况就算抓到，你认为能追回多少剩余的钱？两个人直接交易，没有第三方介入，你没办法彻底避免这个风险的，不出事则已，出事就是血本无归。
    +19 2011-01-14 举报
  • feng229218 丨Lv 0
    只要跟银行确认贷款人资质没问题，一起按揭过户，最关键还是问清楚买房按揭银行资质审批能不能通过
    +12 2014-02-24 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    卖方由中介为买方办按揭付款有风险吗
    +12 2012-06-18 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    对卖方来说风险也不大，记住，跟着买方去银行办理，贷款资金要打到自己账户，跟银行人员确定一下买方贷款的资质，能不能审批下来。
    +11 2011-01-13 举报
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