过户费是按面积收费【每平方米6元,买卖双方各承担百分之五十】;评估费【房屋价值的百分之零点五,买卖双方承担】;契税【按房屋评估价值缴纳,住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交;营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交;房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交。以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳。

过户费是按面积收费的，以每平方米6元，买卖双方各承担百分之五十这样；还有评估费，是按房屋价值的百分之零点五，同样买卖双方承担；契税，是按房屋评估价值缴纳，住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四，这个是买方交纳；营业税，房屋价值的百分之五点四，这个是卖方交纳；房屋登记费按宗收，住宅80元、非住宅550元，这个是买方交纳，还有税费可以由买方或者卖方单独交纳，这个须要协商。

您好!很高兴为您解答!一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房价都不知道怎么计算税费呢?希望能够帮到您

1、 契税:一般是房款的1 (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1,面积在90平以上144平以下缴纳1.5,面积在144平米以上的需要缴纳4)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

楼房过户也就是二手房,需要交的费用也有各种不一样的,1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5,非普通住宅按买价征收3由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗。 希望可以帮到您。