(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率政策契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(三)购买三套及以上,普通住宅契税按3%征收,非普住宅契税按4%征收即:首套90平及以下,契税为1%,首套90平方米以上,契税为1.5%(不区分非普通住宅);二套90平方米及以下,契税为1%,二套90平方米以上,契税为2%(不区分非普通住宅);三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。即:2年以内,5.6%;2年以上(含2年)免征营业。没有非普条件限定,只要是住宅即可享受新政策。