我想买一个楼二手的房子是57平超过五年的楼过户得需要多少钱-买房

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fineyzhang 丨Lv 4

您好！一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）望采纳<

+1 2016-10-10 举报
高小调丨Lv 2

卖家持有住房满2年，过户免增值税5%卖家持有五年住房，又是卖家唯一住房，过户再免个税1%买家首套房买入前提90平以下起诉1%，二套买入90平以下起诉1.5%，三套以及三套以上3%契税。还有评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

+1 2016-10-10 举报