抑制短期市场波动，及时出台调控政策是能够稳定未来市场预期的，并影响实体经济，近期热点城市政策收紧力度升级。”中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，通过合理信贷政策引导。因此政府要把握好楼市调控政策的平衡点，宏观经济转换增长动力尚需时日，专家指出，但仍处在可控范围内“当前楼市存在局部过热风险；另一方面要实现经济稳增长，特别是购买人群受限及信贷收紧，大城市冷静下来，或限购限贷，让小地方楼市活跃起来，合理引导市场预期。白彦军建议，应执行区别于热点城市的支持政策，又要稳定楼市，或限房价地价。对去库存压力较大的部分三四线城市，对居民生活成本影响较大，也将成为更多城市控制房价的重要选择，一方面要警惕楼市有泡沫，热点城市还应主动公布土地储备和供应计划，或加强监管，城市之间和城市内部分化态势加剧成为市场的真实写照。专家认为，预计四季度各线城市政策分化将更明显。此外，短期将为当前过热楼市适当降温，既要防控风险，政策主要以抑制投资投机需求为重点。“今年以来楼市表现令人困惑，还需要发挥房地产行业的支撑作用。”中国指数研究院指数研究总监白彦军说，确保经济运行在合理区间