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共17个回答
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周会宝 经纪人
这是属于外环区域的，面积在140平以下总价在230万以下，这两者要同时满足，这是属于普通住宅，普通住宅分为90平以下的契税1个点，90平以上140平以下的契税1.5，面积在140以上总价230万以上，两者同时满足，这属于非普通住宅，契税1.5，非普通住宅存在有个增值税，增值税就是房子当时买进价减去现在的合同价在乘5%，个税就是满五唯一没有，满五不唯一和满二年都要交个税（满二不管唯一不唯一都要交个税），普通住宅1个点的个税，非普通住宅1.5的个税，不满二年是全额的税，所以您买的房子147平的是非普通住宅，而又满二唯一的，所以契税1点5，还有增值税就是230万减去您买的房子当初买进的价格再乘5%，个税是2个点 -
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陶文 经纪人
房子是非普通住宅，面积超140平了，满二年交差额增值税，个税两个点，买家契税首套1.5个点，二套3个点，中介费，还有一点手续费，最后问下上海还有这么便宜的房子 -
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杨堃 经纪人
你230万是买进价吧，那你的售价或者说到手价要多少，，才能计算的 -
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章志鹏 经纪人
房子是非普通住宅，面积超140平了，满二年交差额增值税，个税两个点，买家契税首套1.5个点，二套3个点，中介费，还有一点手续费，还有满两年跟唯一没有关系的！ -
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何松 经纪人
满二唯一，和，满二不唯一税费一样的。差额的增值税，5.5。个税2个点，契税，你是首套1.5，二套3个点。 -
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周婷婷 经纪人
上海二手房交易中，房屋面积大于140平属非普通住宅，需缴纳增值税。因您购买的房屋是满两年，需要缴纳差额（现在的卖出合同价?房东买进发票价）*5%的增值税和2%个人所得税（只要满两年不满五年，不管唯不唯一都要交）；若果您购买的是不满两年的房子，则需要缴纳全额（卖出时合同价）5%的增值税和个税（普通住宅是1%，非普通住宅是2%） -
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张小龙 经纪人
契税首套1.5个点.二套3个点，个税2个点。增值税5.5个点。230乘以白等之九。20.7万。加上一起250.7万！ -
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俞凯 经纪人
非普通住宅 首先增值税 个税 还有你自身的契税中介费 -
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陈永琦 经纪人
满两年的普通住宅免增值税，非普通住宅满两年，增值税（就是现在的合同价减去当时的买进价）÷1.05×5％ 非普通住宅个税就是现在的合同价×2％ 非普通住宅就是合同价×1％ -
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郭爽 经纪人
满两年和满两年唯一是一样的，只有满五年唯一才只用交一个税。 -
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