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  • 房屋租赁合同纠纷

    您好,我有一处商业房屋,是2层楼的,我将它租给了乙方,租赁期限是2013.10.18-2016.10.18在租金支付一条中写到:乙方应在当年租期满前一个月将下年租金全额付给甲方,否则,视为违约,甲方有权收回该商铺。租金的支付方式是按年支付。现在的情况是到今天了,乙方还没有支付租金,他没有钱,所以乙方打算不租了。但是乙方前几个月又把二楼租给了丙方,丙方简单装修了,而且交了一年的租金,也就是现在还没到期,所以他赖着不走,丙方想单跟我租二楼,但是我是不单独出租二楼的,我两层楼必须一起租,一起租丙方又不租,丙方现在赖着不走,我应该怎么处理?按照合同我有权利收回房屋吗?还有就是丙方一直赖着不走我该怎么办?谢谢 北京市

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    提问者：swj0819

    发布于2016-10-07 北京市

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共3个回答
  • 马小象 丨Lv 2
    你好,如果合同中并未明确同意承租方转租,且承租方转租也未征得你的同意或你事后也未追认,那么转租时无效的,你可以要求解除合同。协商不成可以起诉。
    +1 2016-10-07 举报
  • 连划带拽 丨Lv 2
    你好，可以解除合同。
    +1 2016-10-07 举报
  • 装修顾问
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  • 在冬天凝固 丨Lv 3
    如果合同没有约定乙方可以转租，那么你在协议不成的情况下可以通过诉讼要求丙方离开。
    +1 2016-10-07 举报
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