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共3个回答
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qq6qq 丨Lv 0
新房和二手房契税是不一样的：新房契税是按照成交价格为参数n，首次购房90方以下为n1，如果大于90方*1.5，大于144就是3，2套房为3.二手房则是按照国土局打税价乘以购房面积为参考，手套二套同上，具体操作比一手复杂，建议找二手置业公司。 -
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foxlion66 丨Lv 1
没什么区别,一样的。不过之前农村首套房契税全面,还有就是二手房要满5年 -
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网络小仔 丨Lv 0
新房交易税费:一、契税:房款总金额的1.5或者3。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5的优惠税率,非普通住宅则按3税率征收契税。二、合同印花税:0.05在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的,在计算时可以省略。 -
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