姐弟因为产权问题而打析产官司,事由和经过:姐姐嫁给日本人后不肯买房子,就用自己单位的公积金和商业贷款帮弟弟贷款了20年(弟弟4年内都还清了),并且购房的时候姐姐帮弟弟又垫付了部分首付款,(弟弟在4年内也都归还了)装修费和物业费都是弟弟出资的,入住后水电费煤气宽带都是弟弟出资。4年后房价暴涨,姐姐反悔当初答应的弟弟还清所有钱款房子就归弟弟的口头协议,只能打析产官司。姐姐在庭审中委托法院找评估公司评估为491万,评估有效期从2016年5月到2017年6月份。2016年9月份一审法院从购买情况,弟弟的出资情况以及房屋增值等因素,判决房子归全额出资的弟弟,弟弟享有55%权利份额,弟弟给姐姐评估价491万的45%折价款221万,弟弟有2个问题, 第一在执行期间如果房子在2017年6月(评估价有效期)之后不管涨跌多少,弟弟是不是依旧只给姐姐220万以及延迟履行债务的双倍利息? 第二个问题,姐姐实际上都没有出过一分钱,请问是不是可以另外起诉姐姐,要求返还房款和装修费,物业费所有费用的45%以及利息? 北京市