划拨用地的门面和出让用地的门面拆迁赔偿一样吗?划拨用地的住房和出让用地的住房拆迁赔偿一样吗?-政策法规

共3个回答

小牛背壳丨Lv 3

各地规定是不一样的。

+11 2016-10-03 举报
MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2

依照规定，国家在征收土地拆迁房屋时，对于房屋所有权人不管其土地使用权是划拨取得的，还是出让取得的，房屋都是按照市场价格予以补偿，即不分划拨与出让。这是规定，如果让我分析一下理由的话，那就是，不管哪种方式取得的土地，一经政府征收就都失去了对该土地的使用权，所以，二者的价格是相同的。但是，根据我在代理案件中的实践，各地做法并不一样，有的让划拨取得土地使用权的房屋所有权人先交纳少量的土地出让金，再取得拆迁补偿款。那么有的地方，土地使用权不给于补偿，只给地上物补偿，大部分地区是不分划拨还是出让，同等补偿的。我认为第二种做法，是严重违法的，侵犯被拆迁人利益的做法。第一种做法，因为要钱比较少，还是能容忍的。

+1 2016-10-03 举报
liuyue0105 丨Lv 3

答:一样，只是划拨地的出让金百分之三十留中央，百分之七十留地方。已经出让的，不再收取出让金。

+1 2016-10-03 举报