一切应以合同为准 。

小家联行这个黑中介骗人伎俩如下，租房的朋友警惕 一、欺骗房东的方式： 1. 骗取空置期1-2个月的租金 小家联行和房东签房屋出租委托代理合同，合同期限一般为3年、5年，会要求房东给1-2个月的空置期，空置期内 不给房租。租金按季度付款，空置期放在第一个季度，假如空置期为一个月，第一个季度完，小家联行如果毁约 就可以骗取房东一个月租金。 2、随意毁约，并且不付违约金 第二次付款前，小家联行会以亏损为理由，要求房东重新签降低房租的合同，如果房东不同意，他们会把房子退 给你，但是不补给你空置期的房租，并且不付违约金。假如房东违约要赔他们月租金的200。 3、小家联行的格式合同条款违反合同法 格式合同上双方权利义务完全不对等，房东违约重罚，他们违约没事。 4、房屋装修及房内设施无保障 小家联行业务人员流动频繁，管理混乱，房子被弄得乱七八糟，才装修好几个月的房子木地板都凸起好多，房子 才交给他们4个月就损坏严重。 5、拖欠水电费、物管费 才4个月就拖欠了1000多元的各种费用。

合同成立的条件就有一条就是合同得是符合本人自己意愿，如果不是，合同并不成立，确定被骗，可以投诉