二手房贷款费用，在两家中介看过房子之后，都是贷款50多万，一个贷款费用1.4w一个0.4w。有谁知道合理的？-买房

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lvtee 丨Lv 3

贷款费用包括：评估费用，评估值的千分之五。此为评估公司收的费用，因为你贷款银行需要知道你房产的评估价值。风险担保金，贷款额的百分之一。此实为中介公司收的费用，因为你要从银行贷款需要有第三方为你担保，这就是中介公司为你承担风险的费用，如若你不还款，银行将从中介在银行的担保金账户直接划转，但你一定不要去尝试不还款，对你的将来是个灾难。服务费，500元，中介为你走贷款手续所收取的辛苦费抵押公证费，200元，律师收的费用，银行去房管局作抵押的时候需要律师出具的抵押公证书按照你的房子在当地的可以评估的总价，比较上面的项目计算一下如果你贷款70%那么房价在50/70%为71w，评估费用为710000*0.005为3550元；风险担保金为500000*0.01=5000元；合计费用为：3550+5000+500+200=9250元

+1 2011-01-12 举报