高层容积率标准多少-买房–手机房天下问答

共3个回答

leeloveit 丨Lv 3

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

+1 2016-10-02 举报
城市麦芽丨Lv 1

假设总占地面积10万平米,容积率3.5,就意味着建筑面积达到35万平。但按照规定,道路两侧退红线5-10米,绿化30,道路20,还得保证日照,控制楼间距,设置公共配套设施,最后能拿来盖房子的占地面积能有多少!容积率0.5-1一般为别墅花园洋房,1-1.5为小高层,1.5-2.2就是13-24层左右的高层了,3.0就是33层的高板楼了,3.5这是极限(现在规划局很难给你批出来)。北京地区一般最多做到2.5左右,廊坊这些北京周边全盖蚂蚁窝也就做到3.

+1 2016-10-02 举报
灵灵莹丨Lv 3

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(town house)容积率不大于0.7;别墅(villa)容积率不大于0.35。底层建筑是1-3层多层4-6 中高层7-9 高层10层及以上

+1 2016-10-02 举报