您的这个问题比较专业，其实具体能贷款多少是根据担保公司作出的评估来决定的，所以这里也不能给您一个准确的数字。

首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目,据了解,目前最主要的用途是装修。 其次,抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 第三,在提供的婚姻关系证明书中,需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的,还需要提供离婚后未再婚证明。 另外,在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。 1. 贷款的定义 为了正当的生活和经营需要,以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。 2.贷款的期限、金额、首付比例 1年-30年; 贷款金额最高为房屋评估价的70%。 3.借款人所需条件 具备身份证,年龄在22-60岁的自然人; 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物; 能够提供我方认可的其他保证。 4. 抵押房屋具备的条件 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等; 业主为个人或企业; 手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。 5.借款人应提供的材料 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)、两张一寸近照; 收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章) 借款用途材料:可简化 6.房主应提供的材料 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明) 房产证原件 已购公房需提供原购房协议 央产房需提供上市确认 7.银行利率及还款方式 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率 还款方式为等额本息和等额本金,自行选择