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首付款付了,房贷下不来,要求退房（来自永州上城国际小区）
你好!!我弟弟2014年4月在上城国际订了一套86平方的商品房,首付30%,余款贷款。贷款前我弟弟问过售楼员,以前有过信用卡逾期还款记录,贷款有无问题。当时售楼员回答的是:没有问题,只不过你贷款下来你的利息可能比别人高。现在贷款下不来,理由就是信用卡还款逾期。售楼中心要求我们全款付清,不给退房。但是我弟弟没有钱,如果有钱到时就付清了,也不用贷款了。再问售楼员,当时不是问过的吗,信用卡逾期可以贷款的吗。但是售楼员不承认了。说她根本没有说过那个话。还说是我弟弟没有告知。责任全在我们(当时又没有录音)。让我们必须在2个月内付款全款。但是我弟弟办不到,因为不是1-2万。而是几十万。我们现在想退房,怎么办? 北京市提问者：孔雀河畔
发布于2016-09-29 北京市
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共4个回答
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zhf13897449042 丨Lv 0
解除合同你们要付违约金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 -
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wzq1900 丨Lv 3
如是这样是可以申请退房的。 -
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guanli4 丨Lv 3
可以要求开发商返还首付款，如果你们签订了购房合同依据购房合同的约定处理，如果没有约定起诉要求返还首付款即可。如需法律帮助，可以来所面谈或者来电详询 -
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淡水清园 丨Lv 4
这是可以 要求退的 -
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