首先,只有拿到房产证的合法的二手房才允许上市交易,其次,不是所有的二手房都要进行评估,二手房交易价格是由买卖双方协商议定的,当交易双方对成交价格有分歧或争议时,可委托专业评估机构进行评估,这种评估对于买卖双方来说,只能做为参考价格,最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。 如果您是通过按揭贷款方式购买二手房,必须进行评估。二手房评估通常依据房屋的位置、地段、房屋的折旧、房屋结构、小区的管理配套设施、房屋朝向、内部装修及其他因素,其中房屋的位置、地段对价格影响最大。评估费收费标准,目前国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。 二手房评估建议您登录本网二手房频道,运用本网专业的二手房在线评估系统,输入您所要评估房屋的详细信息,进行在线评估。本系统经多次专家评审,不断与市场的对接测试与修正,该评估系统已获得陕西省版权局版权保护及国家版权局软件著作权保护。感谢关注!