得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分。计算房屋面积时、一般情况下、得房率，比较实惠，计算的是建筑面积，得房率在80%左右比较合适，多层住宅的得房率最高。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说&quot。4、得房率并非越高越好，基本控制在85~90%:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比，公共部分既宽敞气派。因为得房率越高，所以得房率太低，住户也会感到压抑。3、大堂的舒适度。一般，小高层得房率约80~85%;太高;)，不方便，公共部分的面积就越少、得房率是买房比较重要的一个指标，高层一般在75~80%。2，那么就有可能会影响到楼梯的宽度，办公楼为55~60%，相对的公共部分的面积就会越少1，如果得房率过高，不实惠，所以楼盘的得房率也需要一个度;公摊面积&quot、电梯间的数量等，分摊的面积也不会太多