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等额本息 等额本金 贷款 首套房

共9个回答
  • 在线问 打电话
    徐春忠 经纪人
    还款方式的选择，其实取决于实际情况，比如你计划供2年卖掉还是5年卖掉或，算出来看看自己的承受能力 等额本金的还款方式是把贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，比如你贷款10万30年还，按等额本金还，每个月的实际本金是10万/30/12=？而利息是逐渐减少的，月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。等额本息相仿。选等额本息，越还到后面越轻松。不过不管哪种还款方式，都要想好你供到2年还是5年到时有钱了可以提前选择一次性还款，剩下的利息不用还，这样就划算啦
    +1100 2019-01-21 举报
  • 打电话
    李杰 置业顾问
    看你想多久还完贷款，如果想长时间还完，就等额本金，前期压力大点，后期还的越来越少，如果想前期压力小点后期提前还就选等额本息
    +152 2018-11-21 举报
  • newhouse410679228 丨Lv 4
    还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
    +12 2016-09-22 举报
  • soufunso51393255 丨Lv 4
    在钱越不值钱的今天或明天，也别纠结于后期压力小，如果到时有钱了可以选择一次性还款，选等额本息，越还到后面越轻松
    +11 2016-09-23 举报
  • 梅花20082009 丨Lv 6
    这得看你是什么情况，哪个适合你就用哪个。
    +11 2016-09-22 举报
  • wap7807302497 丨Lv 1
    之前公司做过一个小胖房贷计算器的小程序，专门看过这个 等额本金： 字面意思就是每个月还的本金是一样的，所以说是等额本金； 每月还的本金是一样的，另外还需要加上月初剩余本金所产生的月利息，随着本金的逐月减少，所以每月还的钱越来越少。 等额本息： 字面意思就是每个月还的本金+利息是一样的，所以说是等额本息。 假设每月还的钱为A，当月会算出你欠的本金以及本金的利息，然后减去A，这个算出来剩余欠银行的钱会作为下个月的本金，相当于一月一清，到最后一个还款期，上个月算出来的本金加当月的利息正好等于A，也就算是还完贷款了。 至于那个划算，你可以用之前开发的小程序：小胖房贷计算器演算一下
    +1 2022-03-17 举报
  • 陪我到老 丨Lv 3
    同时在利率等其它条件不变的情况，贷款终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些
    +1 2017-05-19 举报
  • soufun6655925778 丨Lv 2
    都差不多吧
    +1 2016-09-23 举报
  • 如风 丨Lv 8
    我看两个都差不多吧。
    +1 2016-09-23 举报
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