我名下有一套住房，如果再购买新房，办银行贷款需要那些手续，首付的比例是多少？-买房

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周克君 经纪人

你名下的那一套贷款还清了嘛？如果没还清的话。需要百分之40

+1 2017-05-04 举报
wnewhous628786314 丨Lv 4

第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。第一步，签买卖合同交易双方签署北京市二手房买卖合同。第二步，面签买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。第三步，初审银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。第四步，过户经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号实际时间可能长于30个工作日。第六步客户还款做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。目前北京的二套房首付比例，多数银行执行的都是50%，不同的银行上浮比例不一样。

+1 2016-09-22 举报