买的二手房，房产证还没下来，卖房的人死了，怎么办过户？-买房

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买的二手房，房产证还没下来，卖房的人死了，怎么办过户？

有卖房者的购房合同，贷款凭证，我和卖方的购房协议，我买房的付款收据，合同有按手印，有证明人，但是没去公证。本来是想等5年房产过户没那么贵再过户的，现在卖房的人突然去世了，房产证还没办，房管局备案是他的名字，这样房产安全吗？会不会被收走？如果想办房产证房管局能改备案吗？还是得房款还完让他遗属办下来再过户？补充：卖房的人有妻子。求好心人告知！

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提问者：soufunpa920679
发布于2016-09-20

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房屋管理局购房房屋备案贷款购房合同二手房卖房房产房产证过户

共15个回答

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黄立峰 经纪人

过户当天到出证会间隔几天，如果卖方在过户前去世，需要卖方亲属做继承公证，然后由继承人办理卖方手续，如果卖方在过户后、出证前去世，则卖方亲属自行做财产公证用以决定房款接收人，买方只需配合交接房款，房产证可正常领取

+10 2016-09-20 举报
合伙置业顾问-吴宝英丨Lv 3

先办业主的继承，继承后在办理过户

+12 2016-09-24 举报
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张仁萍 经纪人

我也经常担心这个问题

+12 2016-09-20 举报
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董利波 置业顾问

原产权人肯定有继承人，让继承人来办理

+11 2016-09-21 举报
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杨忠英 经纪人

1.产权办下来后再转给产权合法继承人 2.您得和产权继承人再签另外一份买卖合同！ 3.再由产权继承人和你完成过户手续

+11 2016-09-21 举报
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杨忠锡 经纪人

由卖房的产权人的相关继承人办妥继承公证后再和你办理过户手续。

+11 2016-09-20 举报
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吴兴平 经纪人

答：找产权人继承完成手续。

+11 2016-09-20 举报
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杨吉荣 经纪人

他有第一第二继承人，开死亡证明，卖或者不买协商解决

+1 2016-12-11 举报
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杜忠康 经纪人

个人意见再买另一套非得买这一套吗？要是非得买的话那就只能找继承人了！

+1 2016-09-21 举报
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符丽群 经纪人

第一，找产权继承者做公证，第二购买一手房可帮您省心省事。

+1 2016-09-21 举报