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  • 我们已经结婚，婚后在惠州买了一套房，房产证上只写了我老婆的名字，贷款也是只以我老婆的名字贷款， 贷款没有结清，我没有贷款记录，现在想在深圳买房，可以算首套房3成首付吗？如果不是首套房，那首付要付多少？

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    提问者：王康翔

    发布于2016-09-18

    回答

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    黄旭瑜 经纪人
    深圳买房有两个基本条件：有当地户口或社保满5年。有直系亲属贷款的都算二套，首付四成
    +10 2016-09-21
  • 在线问 打电话
    罗甜 置业顾问
    首先，现在你们已经结婚，不管这套写俩人名字还是你一人名字都是二套房，首付上浮，银行贷款利率也要上浮10%的！但也完全可以按首套走，办个单身，还是家庭为单位的房，完全不影响
    +10 2016-09-21
  • kristina 丨Lv 4
    “首套房”认定标准： 1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套 2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套 3.全款买过一套房，再贷款买房——算首套 4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套 5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套 6.个人名下有一套房，商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套 7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。——算首套 8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套根据首套房认定标准可知，你买的房子不能算作首套房，而在深圳买房，且是二套房的话，首付为4成。
    +10 2016-09-19
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