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共26个回答
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黄俊杰 经纪人
现在使用得较多的是、工程在验收之前将阳台、通风天井、入户花园建造出一个镂空的框架、这种是不算面积的。待工程验收完可以进入办理房产证流程之后再将其封上、算入套内赠送面积。所以说发商得在设计上和建筑施工上做了这个事儿、才有这种得房率。阳台赠送二分之一是正常赠送、但是现在很多的赠送达到了三分之二甚至全送的都有，这种就是下过功夫的。在保证房产能够正常买卖的情况下实地去看、才是上选之道！ -
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不为人知的zzh 丨Lv 7
关于赠送面积这件事的好坏，就要看你自己的想法了，如果你买的是小户型，而赠送面积可以缓解你一部分的面积压力，与此同时，赠送面积还不收管理费等，何乐而不为呢? 但是与此同时你还要注意：当商家真真正正的赠送给你面积的时候，你还要考量一下当时的房价，羊毛出在羊身上，有可能赠送面积的价格有已经包含在你花的钱当中了，只是你自己没有察觉罢了。 -
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王佳琪 经纪人
赠送面积是假的， -
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祝国梁 经纪人
赠送面积是开发商宣传的噱头，实际利用并不大 -
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李久福 经纪人
赠送面积，就是有一定的面积不在房本上 -
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邓浩 置业顾问
说白了 一般赠送的一半阳台还有飘窗什么的都是该送的 是这个规定没办法 但是像复式这种送一层的它的单价肯定会高 会把赠送的面积给填上 而且花了钱还不写到产权证的那种 -
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sf20276502 丨Lv 1
其实现在的房子除了公摊之后，即使有赠送面积拿到手的房子面积也木有产权证上的多。 -
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史思 经纪人
您好！这只是开发商吸引购房者的手段！这些面积实则由相关规定必须赠送！不能收钱！您买的房子的单价其实已经算上这部分钱了 -
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赵光辉 经纪人
只是一种促销手段而已……自己能想明白就明白，想不明白谁也很难给您讲清楚…… -
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小呀小喇叭 丨Lv 7
赠送面积一般不计入产权证的，所以一旦之后有什么拆迁啊、补助啊，赠送面积是不算入其中的，这个应该在购房合同中写清楚。除此之外，没有列入产权的赠送面积是不用交物业费的，在交物业费的时候要看清楚标注的面积。 此外,由于赠送面积多半不写入购房合同中,当中存在着不少风险。首先,有些赠送的面积属于公用面积,譬如庭院、屋顶花园等,该部分面积属于小区业主共有财产,开发商无权赠送,该赠送行为本身就是不合法的。 -
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