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  • 签订了房屋买卖合同,付了定金,房东反悔

    律师您好!事情是这样的,在今年8月26号,通过爱屋吉屋中介购买了一套二手房,合同是第一天晚上和别人签订的,当时他们夫妻双方签字。然后那个购买的人反悔不买了,中介看我对这房子感兴趣,就叫我第二天上午直接和房东签了买卖合同,当时其老婆不在,他代签了他老婆的名字,房产证是他和他老婆的名字。然后定金我付了五万。现在他以不是他老婆签名为由,说合同无效,他老婆现在不卖,只同意退还我5万的定金钱,不同意赔偿或继续执行合同。请问这种情况合同有效么?我如果起诉他,定金能翻倍赔偿或者要求他继续执行合同么?如果起诉,胜诉大吗?一般历时多久啊? 北京市

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    提问者：蚂蚁奇迹

    发布于2016-09-11 北京市

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共23个回答
  • 和你分手 丨Lv 4
    1、合同仍然是有效力的,虽然其缺少一个人签字,但协议对签字的那个人是有约束力的。2、如果对方坚持违约,你可以提起诉讼,要求解除合同并承担双倍返还定金的责任。3、按问题所述情况,如果起诉会胜诉。 我的补充: 2016-09-09 14:46
    +11 2016-09-11 举报
  • 月在窗外 丨Lv 0
    还是可以诉讼处理
    +12 2016-09-11 举报
  • 思玛特电子商务 丨Lv 4
    合同有效，可起诉至法院要求双倍定金，如需帮助请及时致电本律师。
    +11 2016-09-11 举报
  • 陈慧钰 丨Lv 0
    定金为保障合同实现而缴纳，如因交付原因导致合同不能订立，定金不退。如因收取原因导致，定金双倍返还。详情热线咨询
    +11 2016-09-11 举报
  • 无极千手 丨Lv 2
    你好，这种情况下，合同是有效的，可以追究对方的违约责任，如需律师介入可来电
    +11 2016-09-11 举报
  • 渴望山谷 丨Lv 3
    你好，可以，协商不成，建议起诉解决的
    +11 2016-09-11 举报
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    如果当时你有理由相信他是代表他妻子签字的话，那么形成表见代理，合同有效，可以起诉要求继续执行或者双倍返还定金，如有需要可来电咨询处理具体诉讼事宜。
    +11 2016-09-11 举报
  • lang413926 丨Lv 1
    你好，合同是有效的，但是能够继续履行那就不一定了。而且就算无效，也要双倍返还定金，有需要可以跟我联系。
    +11 2016-09-11 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    合同有效。对方违约，你有权要求双倍返还定金。委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
    +11 2016-09-11 举报
  • 热血传奇魔剑 丨Lv 4
    可以起诉对方，要求双倍返还定金。
    +11 2016-09-11 举报
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