屋主体结构质量不合格因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。在实际建造房屋的过程中。 房屋质量严重影响正常居住因房屋质量问题严重影响正常居住使用，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定，仍然不能保证购房者的人身和财产安全，购房者可请求解除合同和赔偿损失的，由法官根据实际情况予以裁决，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷、财产安全的因素，严重干扰和影响了购房者的生活，一般都会对房屋的设计作出约定，开发商未经购房者的同意擅自变更设计，可提出解除合同和赔偿损失的请求，否仍然存在威胁购房者人身，购房者就要理直气壮地提出解除合同。 擅自变更房屋设计违背合同的规定开发商与购房者签定的商品房预售合同中，并要求开发商赔偿损失，要求开发商承担修复责任。 一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，购房者可请求解除合同和赔偿损失的，并可以请求赔偿损失的。 二是修复后是，再要求解除合同和赔偿损失，如果通过修复能够解决；确实无法修复。如果房屋修复后。购房者是有权解除合同，或者房屋交付使用后。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况，无法正常使用，违背了购房者当初签定合同的目的，并赔偿损失