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共5个回答
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ying95 丨Lv 0
安置房是道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。一般在进行贷款的时候是需要房产证明的,如果你家的安置房拿到了房产证,那么在贷款方面是比较方便的,但是一些地方的政策是不同的,一些银行在进行贷款的时候,还需要其他的一些证明。 -
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化新华新 丨Lv 0
安置房一般都是集体产权的房子,所以说安置房是不能用来作为抵押贷款的。在进行房屋贷款的时候,它的条件是需要有购买住房的合同或协议才能进行办理的。 -
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罗马不是天堂 丨Lv 0
般很多银行在都是不会个安置房贷款的,因为安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房子的产权是不明细的。 -
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买买提明 丨Lv 0
在进行房屋贷款的时候,需要提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定的文件才可以进行贷款。但是安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。不同的安置房,它们的产权也是不同的。如果需要要用安置房贷款,除非你家的安置房已近搬到房产证了,这样才能进行贷款。 -
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cuipengzr85 丨Lv 4
安置房是一种是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它安置的对象主要是 城市居民被拆迁户,也包括一些征拆迁房屋的农户。对于安置房可以贷款吗?如果你家的安置房不是拆迁安置房,而购买拆迁安置房是不能进行申请公积金贷款的。如果是拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内是可以进行住房公积金贷款的。还有就是安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的,那么就不能进行贷款的。 -
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