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    我在2010年买的房子,开发商承诺2011年11月交房,如果交不了赔付违约金。但2011年未交确换了新的协议,并且再次承诺免五年电梯费又将交房日期用新协议约定到2013年11月!如果交不了房承诺赔付18%违约金每年。最近几天开发商通知交房不但不给一分违约金而且房子也不可以按揭必须一次性交房款到85%才可以领钥匙!请问:我如果打官司胜诉但是开发商帐号没钱赔偿怎么办还有必要打官司吗?2-如果领了钥匙,这个房子五证没一证,我将来这个房子可能遇到什么风险 北京市

    按揭贷款 违约金 房产纠纷 电梯 举报

    提问者：yanzheng03

    发布于2016-09-08 北京市

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共9个回答
  • Agood 丨Lv 3
    合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2016-09-08 举报
  • irishu3000 丨Lv 0
    不给一分违约金违法！我长期代理商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
    +1 2016-09-08 举报
  • 我不闪躲 丨Lv 3
    五证不全的房子购买有很大风险
    +1 2016-09-08 举报
  • afpjp 丨Lv 4
    可以根据协议约定及时起诉，不要超过诉讼时效，如果无证不全，房子很可能无法办理房产证。
    +1 2016-09-08 举报
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    这是可以有不合格的
    +1 2016-09-08 举报
  • 飞流光 丨Lv 3
    您好，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
    +1 2016-09-08 举报
  • 安松林 丨Lv 2
    建议搜集证据起诉。
    +1 2016-09-08 举报
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    可以搜集证据起诉要求开发商承担违约责任，五证不全的房子购买有很大风险，建议谨慎
    +1 2016-09-08 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2016-09-08 举报
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