二手房个人所得税怎么计算跟贷款数量有关系吗-买房

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免费港湾丨Lv 0

您好,实际操作过程中,跟贷款金额有关系,因为缴税要有一个基数,这个基数高,缴税就高,那么,这个基数是怎么确定的呢?其实缴税的基数,就是所说的“网签价”,这个网签价到底是多少,就是根据您的贷款金额,反推出来的。比如,您要贷款80万,假设你是首套商业贷款,能贷款7成,那么,也就是说,用80除以0.7,等于114万,也就是说,只有网签价不低于114万的时候,您才能贷出80万,那么,这个114万,就是网签价,缴税的时候,就按照这个网签价计算。再假设,您要贷款110万,那么,反推,网签价必须不低于157万,您才能贷出110万。所以,您的贷款金额不同,对应的网签价,也就是缴税的基数就不同,从这个角度来说,二手房的个税,和贷款金额是有关系的。

+1 2016-09-07 举报