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  • 土地使用权转让

    您好,我想向您咨询一下关于土地使用权转让的问题, A先生想以一定的价钱把他的土地使用权卖给我, 请问,在这项交易过程中,我要A先生出示几个证件才能保障我的利益呢?例如首先要有国有土地使用权证,除此之外还需要什么证件呢?我还要注意什么呢? PS:我这个交易是叫做土地使用权转让呢?还是土地使用权买卖呢? 谢谢,期待得到您的指点。

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    提问者：唐韵青鸟

    发布于2011-01-11

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共1个回答
  • fly0818xu 丨Lv 2
    第一,国有土地使用权证需要到国土局去核实以下情况:权利人是否与A署名相同(仅仅是署名),土地使用权有无抵押或被法院查封等限制权利的行使情形,土地的性质。另外,还需查看地上是否有房屋,房屋是否有产权证。如无产权证,报建等手续是否完备;以及是否有违章建筑部分。第二,注意事项:签定合同前,同A先生一同去国土局进行查档复印材料,了解上述要核实事实。签定合同时,以产权转移预登记为合同生效条件,防止合同签定后私自抵押或转让的行为。第三,转让和买卖无本质上的区别,法律规范上应为转让而已。以上,供你参考!建议签定合同时有律师参与,可以更好的规避法律风险。
    +1 2011-01-11 举报
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