功能分区是否合理:主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。通风采光是否好:呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求,尤其对家庭生活来说更为重要。住宅最好有一定的灵活性,也就是能尽可能留下可以拆改的空间,以便给业主留下可以想象的改造余地。在空间利用率上面能够在相同的面积能够容纳更多的功能或者提供更高的舒适性。合理的动线是整个空间改造必要的前提。回答于 2015/09/09 16:02

我提一些个人的建议,空间有效分离: 1.动静分开 客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室人来人往,活动频繁,应靠近入户门设置;卫生间也应设在动区便于使用。而卧室显然需要最大程度的静谧,应比较深入。两者应严格分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动。 2.公私分开 家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无遗。这就不仅要求将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(娱乐室)进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。 3.主次分开 买房通常是人们事业有成,生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功,也为了家庭成员之间的起居互不干扰,主人房不仅应朝向好(向南或向景观)、宽敞、大气,而且应单独设立卫生间,应与父母房略有距离分隔。如工人(保姆)房应与主要家庭成员的房间有所分离。 4.干湿分开 即厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。 实用性:是指住宅要实用,大小要适宜,功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都间隔方正,少点“金角银边”,谨房多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾。 安全性:是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,还要具有一定的秘密性才会有安全感,因此社交、私人空间应有效分隔。 一般一个好的户型设计应包括六种分离:生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。 5.生理分居 是指8岁以上子女应该和父母分室居住,15岁以上异性子女应分室居住,两代夫妻应分室居住,以满足生理上对居住的要求。 6.功能分区 是指不同的生活功能就有不同的活动空间:会客要有客厅;睡眠要有卧室;梳洗要有卫生间;烹饪要有厨房;存物要有贮藏室;工作要有起居室;入口要有门厅;保姆要有保姆房;想接近大自然要有阳台等等。一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活需要。 住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。简言之,一般有如下几个分区:一是公共活动区,供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等;二是私密休息区,供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书室、保姆房等;三是辅助区,供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 这些分区,各有明确的专门使用功能,既有动静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。 住宅还要有一定的灵活性,以便根据生活要求灵活改变使用空间,满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性,因为家庭规模和结构是变化的,生活水平和科技水平也不断提高,户型应符合可持续发展的原则,用合理的结构体系提供一个大的空间,留下调整与更新的余地。回答于 2015/09/09 16:01