2008年买一套二手房（底商），面积119.8平方，现在过户时，买卖双方个应承担多少费用-买房

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星之网络丨Lv 4

买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1.营业税及附加，税费为差额的5.55％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 3. 个人所得税，税费为净收入的20％。

+1 2011-01-10 举报