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  • 付了首付又不想买了,有什么办法可以让开发商退还首付?

    买房人是家里老人,买方合同是老人独自与开发商签订,老人眼睛不好,就是急于想买套小房子,销售又说还剩下几套小房了,好像马上要被抢完了,老人就来不及等子女回去就付了首付,合同条款老人都看不清楚。后来听别人说这个房子属于商用,水电煤也比普通居民房贵,而且可能是那种小产证,以后卖的话也很难卖,于是老人就不想买了。房子总价80万,老人付了25万。开发商很凶,说老人违约在先,首付不退的,甚至还说我们影响了他们的声誉。老人心脏不好,这么多钱不能退,心脏很难承受,又觉得自己的确违约了,有苦说不出,压力很大。希望有好心的律师可以指导一下,看看有什么办法可以把损失降到最低。谢谢! 北京市

    房价 民房 购房 开发商 举报

    提问者：安松林

    发布于2016-09-06 北京市

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共7个回答
  • jessiememory 丨Lv 4
    老人不买了，确实是违约了。但是要承担多大的违约责任，需要看双方之间的约定及开发商的损失有无及多大。所以，开发商的说法也未必成立，老人不必过于担心，事情是要积极去处理才能解决的。委托律师帮助处理，把损失尽可能的降到最低。需要帮助，与我联系预约面谈。
    +1 2016-09-06 举报
  • w9660 丨Lv 4
    你好，比较棘手，可以从购房合同的具体条款、开发商的资质、小产权房等方面入手，寻找对你方有利的证据。以上只是依据你提供的信息作出的初步个人判断，详细情况，欢迎来电咨询。
    +1 2016-09-06 举报
  • 党约 丨Lv 2
    可以退的 需要帮助联系我
    +1 2016-09-06 举报
  • 夫甲 丨Lv 0
    可以起诉开发商要求解除合同，退还首付。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-09-06 举报
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    可以起诉要求解除合同退还房款的
    +1 2016-09-06 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    首付可以要求退，但可能要承担违约责任，具体承担多少责任要看约定，但也并不是约定多少违约责任就是多少。 我的补充： 2014-09-04 09:58
    +1 2016-09-06 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    你好，即使违约，违约金也到不了25万，协商不成，诉讼维权。
    +1 2016-09-06 举报
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