你好,按合同约定办理,一般可以拒接

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你好,开发商不提供两书一表,你要拒绝交房

你好,开发商不提供两书一表,你要拒绝交房。 1、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。 2、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。 备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。 购房者填写购房合同时,一定要在购房合同第八条注明:开发商向购房者交付房屋时提供“两书一表”时还要同时提供“房屋竣工验收备案表” 购房者验房的时候不能只看开发商有没有这张备案表,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案,尤其是《消防验收备案表》一栏是否通过。 《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管建设部门备案后,开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责,即使是十年20年以后出现质量问题,经查如果是开发商的过失,一样可追究其法律责任。 另外,开发商交房时还要提供市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《商品房面积实测技术报告书》(或《竣工实测表》)、室内环境监测报告和《物业管理公约》(约定物业管理的细节)。在此特提醒购房户,要看清证件的填发日期、盖章单位、工程名称等是否清楚协调。 如果购房者认为房屋符合约定,并最后在《房屋验收交接单》上签字以后,开发商就完成了房屋的交付。 如果开发商提供的材料不齐全,购房者有权拒绝接受房屋,由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

是否有竣工验收表,如果没有,可以拒绝接受房屋。