我来为你解答： 1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年； 2、你购买的商品房，入住不到五年时间，就连续发生渗漏情况，说明屋面防水工程存在质量问题，根据法律规定，屋面防水工程的最低保修期为5年，因此开发商必须承担应尽的修缮义务，并应该对造成的业主的损失承担赔偿责任； 3、问题的处理程序： （1）业主应联合与开发商交涉，以开发商“因专业技术水平不足，无法解决漏水问题”为由，要求开发商委托专业防漏公司进行处理； （2）如开发商不肯配合，则到建设局质量监督检验中心进行投诉； （3）如果主管部门调解无效，可对开发商进行起诉，要求开发商彻底解决问题并赔偿损失。 4、另外提醒你一下，当入住已经超过5年，再出现房屋棚顶渗漏的情况，可根据国家规定“住宅楼房顶层属于建筑的公共部分，应由业主共同出资维修”，这样就是应该申请动用公共维修资金进行维修，而不需你个人出资。祝你顺利解决！

您好,可以要求赔偿损失。。。

你好,先协商解决不成时起诉解决

根据实际损失主张

您好,建议要求赔偿损失的

外墙属于物业管理,可以要求赔偿损失

您好 双方可以协商解决 协商不成的话,可以诉讼处理

您好,可以要求赔偿实际损失。

您好,查找漏水原因,可以要求赔偿损失的