一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期...<、交房指依据商品房买卖合同约定,发商合同约定交房期限内符合约定交付条件住宅交付于买受行该合同约定期具律效力标志着区物业管理建设式启物业管理企业业主、用户共同管理相互监督局势已形二、具体房屋交付使用间买卖双签订购房合同应该明确约定期翻看购房合同具体约定间发商期未交付使用发商属于违约行依据《合同》关规定卖延期交付房屋应支付违约金或者赔偿损失事约定违约应根据违约情况向支付定数额违约金约定违约产损失赔偿额计算三、合同没约定违约金数额或者损失赔偿额计算按照延期交付使用房屋期间关主管部门公布或者资格房产评估机构评定同段同类房屋租金标准确定<展开