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  • 只交了购房定金,没签合同。定金能否退!

    你好律师,我有问题需要像向你咨询一下,我有套房子要卖,然后有个买家两个月前交了购房定金,当时没有签合同,只打了定金收条,现在他又说资金不到位不买了,向我索要定金,我想问的就是定金是否退给他。谢谢! 北京市

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    提问者：肯师傅在线

    发布于2016-08-31 北京市

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购房 定金 房子

共8个回答
  • tigerstory 丨Lv 4
    “定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是合同正常履行时,定金充作价款或收回。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是一方违约,那么她无权收回这笔钱。如果是对方违约,则应该双倍返还。而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定,“订金”协议,如果她不想履行协议,对方是应该无条件退还。
    +1 2016-08-31 举报
  • 心动的小屋 丨Lv 4
    这种情况，可不退回定金。但定金不应超过总房款的20%，超过部分不视为定金。
    +1 2016-08-31 举报
  • 清风笑烟雨遥 丨Lv 3
    如果能够证明该款属于是购房定金，在对方违约情况下依法可不退还。
    +1 2016-08-31 举报
  • harhhrerhe 丨Lv 3
    你好，定金即违约金，可以不退。
    +1 2016-08-31 举报
  • 奥黛丽大宅 丨Lv 4
    你好，应当退还。关于定金根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金是一种担保合同，购房合同是主合同，定金合同是从合同，从合同是依附主合同而存在，没有主合同，从合同存在没有意义。
    +1 2016-08-31 举报
  • 土里刨师 丨Lv 4
    一般来讲交付定金的一方违约，无权要求返还定金，收受定金的一方违约双倍返还定金。至于为了签订房屋买卖合同而签订的定金合同。根据最高法院的有关解释，因不可归责于双方当事人的原因致使房屋买卖合同没有签订的，定金应返还。本案因对方资金不到位未签房屋买卖合同，应为违约，无权要求退还定金。
    +1 2016-08-31 举报
  • dfagrgert 丨Lv 0
    如果条子上写的是定金，支付定金方违约，不能要求对方返还定金的。
    +1 2016-08-31 举报
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    定金即为违约金，可以不退
    +1 2016-08-31 举报
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