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  • 宅基证更换问题

    我们实际住房面积比老宅基证面积小20多平方,现在办理新宅基证时他们按住房面积办理,不按老宅基证面积办理,这种情况是否侵权啊?遇到这种情况该如何维护自己合法权益啊? 北京市

    宅基地 举报

    提问者：四海音乐

    发布于2016-08-31 北京市

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宅基地

共21个回答
  • koko1168 丨Lv 0
    您好,请到房管局核实并与工作人员沟通并说明实际情况,让房管局变更宅基证,鉴于现在正在办理过程中,希望您尽快和房管局积极沟通,争取主动,早日解决问题。 我的补充: 2014-08-29 09:35
    +1 2016-08-31 举报
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    宅基地只是确定土地使用的权利，他和之上房屋建筑面积无关，最好是协商解决，不要走弯路。
    +1 2016-08-31 举报
  • 颤栗马甲 丨Lv 4
    可以提起行政诉讼或者可以申请复议的其他具体行政行为。
    +1 2016-08-31 举报
  • shi0072459 丨Lv 0
    你好，办理新宅基证时他们按住房面积办理，不按老宅基证面积办理，这种情况不够成侵权，是应当按照实际面积计算并予以更换宅基证。
    +1 2016-08-31 举报
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    这个要按老宅基地面积计算，如果行政机关不是按照老宅基地面积计算，可以提起行政诉讼。
    +1 2016-08-31 举报
  • wo2beijing 丨Lv 0
    你需要从根源上解决问题，先提交你的旧宅基证，同时想办法如何在实际住房面积中弥补少的那20多平米，再提出申请，如果房管部门不更正，那么可以提起行政复议和行政诉讼。
    +1 2016-08-31 举报
  • 嘛都追求 丨Lv 4
    1、应当分清是宅基地面积还是住房面积？2、如果是指住房面积，应当弄清当时实际住房面积比登记面积小是什么原因？3、办理新证，要求登记面积与实际面积相一致是正确的。4、如果当时建房面积小于审批的面积，当下你又不想补建或补建不被批准，就只好按照实际面积变更登记了。5、如果按照实际住房面积登记不会导致你缩减宅基地面积，是比较的结果。6、在不缩减宅基地面积的情况下，能让你将住房补建至与原来登记的面积一致，是最好的结果。祝顺利。
    +1 2016-08-31 举报
  • 婉巧儿 丨Lv 4
    应按原宅基证面积办理，若不予变更办理，你可以行政复议或行政诉讼。
    +1 2016-08-31 举报
  • cuipengzr85 丨Lv 4
    要求按照原宅基地面积测绘 办理。没有问题
    +1 2016-08-31 举报
  • dafagaggfg 丨Lv 0
    你好，这个可能要按老宅基地面积计算，如果行政机关不是按照老宅基地面积计算，建议提起行政诉讼，这种案件的胜诉率较高。
    +1 2016-08-31 举报
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