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  • 外地户籍上海有一套房，外地也有一套房，均有贷款。现在如果想上海的房置换另一套，可操作吗，能否算首套

    上海那套房是婚后买的写的夫妻双方名用了公积金，外地的房也是婚后购买只写了妻子名纯商贷。社保资格够，如果我把上海房卖了，再买一套，是不是必须还清外地房的贷款。能否算首套，如果不能算，需要多承担多少首付和利息。我这种情况，请指点下该如何弄。

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    提问者：爱爱老虎

    发布于2016-08-29

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    李儒凡 经纪人
    外地贷款还清，上海房子卖掉可以算首套
    +11 2016-08-30 举报
  • 郭子 丨Lv 4
    即使不卖掉外地的房子，也可置换。在没还清外地贷款的情况下，不能算首套，算二套房。购买普通住宅首付比50%，商住房70%。基准利率，但可能会轻微上浮。但是外地贷款还清，上海房子卖掉在买算首套，普通住宅首付比30%，基准利率。
    +11 2016-08-30 举报
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