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  • 好,想一件事,我家有套老房子对外出租,昨天楼梯口电线老化失火,她提前搬走属于违约不是么?

    律师好,想请问一件事,我家有套老房子对外出租,昨天楼梯口电线老化失火,楼梯和我家厨房被熏黑,整个楼梯停电,请问损失由谁承担?如果是社区物业的话,这是老小区能认可么?另外,房客被吓到提前退租,要求退租金和押金(租房签了半年,房租3个月一缴,目前房客租了正好两个月),租金我们可以退,但是押金也要退么?她提前搬走属于违约不是么?请教,谢谢 北京市

    建材 物业 租房 房租 举报

    提问者：shengyin8

    发布于2016-08-28 北京市

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共3个回答
  • binbinhou 丨Lv 1
    您好,如果楼梯口的电线不属于你家内部电线,那么物业公司管理存在漏洞应该承担责任。如果是老小区你还要确定是否有物业公司. 如果电线老化不是您的原因导致的话,那么您没有违反合同约定对方想解约应当征求您的意见,否则对方应当承担违约责任。
    +1 2016-08-28 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    老化的电线损坏可以找物业赔偿。承租人提前退房属于单方违约,你可以扣除押金作为违约金。若需要法律帮助,请你及时联系本律师。
    +1 2016-08-28 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    如果你不能证明物业对公共设施没有尽到维修保养义务的话很难要求物业承担责任。这个属于意外事件你们没有过错房客提前搬走属于违约按照合同的违约条款处理
    +1 2016-08-28 举报
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